【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】目前房價(jià)呈現(xiàn)修正態(tài)勢，什麼總價(jià)的產(chǎn)品，相對(duì)保值性較佳？永慶指數(shù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，Q2七都住宅交易，中低總價(jià)產(chǎn)品買氣最佳、保值性最高，北市以總價(jià)1000-2000萬佔(zhàn)比最高、新北逾9成購買總價(jià)2000萬內(nèi)，至於桃園、新竹、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄，則約有7-9成買方，購屋總價(jià)落在1000萬內(nèi)。
 
分析2015年Q2永慶集團(tuán)住宅成交資料可發(fā)現(xiàn)，七都中均以中低總價(jià)產(chǎn)品買氣最好、保值性最佳，北市以購買1000-2000萬的產(chǎn)品佔(zhàn)41.8％比重最高、新北有高達(dá)48％購買1000萬內(nèi)、42.8％購買1000-2000萬產(chǎn)品，至於桃園、新竹、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄的買方，主力購屋總價(jià)都落在1000萬內(nèi)，比重高達(dá)71.9％-91.9％不等。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，政府調(diào)控房市，除了銀行緊縮放貸外，房產(chǎn)持有與交易稅賦也紛紛調(diào)升，造成房市交易量大幅萎縮，尤其，高總價(jià)豪宅以所受影響最大。以2015年Q2七都總價(jià)5000萬以上的住宅交易佔(zhàn)比來看，北市僅5.7％、其餘都會(huì)區(qū)連1％都不到，可見一斑。
 
黃舒衛(wèi)指出，目前市場以可貸款成數(shù)較高的中低總價(jià)自住產(chǎn)品需求最高，保值性也相對(duì)較佳。對(duì)於，有意購屋的民眾，建議應(yīng)加快看屋速度，趕在2015年底前購屋，將可享有2016年房地合一稅上路前，最後房地分離課稅的機(jī)會(huì)，並且，可挑選公寓、透天等節(jié)稅效果佳的產(chǎn)品入手，不僅相對(duì)保值，更可產(chǎn)生極佳的節(jié)稅效果。